브랜드 단지내상가 총 7개점포 모두 일반분양
7월 입주 예정 단지 상가, 잔금납입 직후 바로 입점 가능
기본수요 확보로 안정성 높아 … 투자금 조기 회수 기대
‘이수 푸르지오 더 프레티움’ 단지내상업시설이 7월 중 분양 예정이다.
‘이수 푸르지오 더 프레티움’은 11개 동 총 514세대 규모의 단지로 이번 분양 대상인 단지 내 근린생활시설은 1개층 총 7개 점포로 구성되어 있다. 공동주택 1순위 청약 경쟁률이 평균 203.75대 1, 최대 1,123대 1(84E 타입)을 기록할 정도로 관심이 높았던 단지였던 만큼 상가 분양도 해당 열기를 이어갈 것으로 기대된다.
‘이수 푸르지오 더 프레티움’ 단지내상업시설은 단지 주 출입구 옆에 위치하고 있으며, 주차장과도 바로 연결되어 있어 단지 내 고정수요 유입에 유리하게 동선 설계가 되어 있다. 또한, 노출성이 좋은 도로변 전면상가로 배치되어 있어 경문고등학교, 동작성당 등 주변시설과 인근 주거밀집지역의 수요확보도 기대할 수 있다.
7개뿐인 점포가 모두 일반분양 대상인 부분도 주목해야 할 점이다. 일반적으로 조합원 분양 등으로 가치가 높은 점포가 이미 선점된 타 단지내상가보다 투자 기회가 확대되는 장점이 생기기 때문이다. 특히, 곧 준공이 예정된 사실상 후분양 상품으로 임대수익 없이 투자금이 묶이는 기간을 최소화할 수 있을 것으로 예상된다. 아파트 입주시기는 오는 7월 초로 예정되어 있으며, 상가 수분양자는 바로 입점을 통해 안정적인 단지 기본수요를 확보할 수 있을 것으로 보인다.
권장업종으로는 편의점, 중개업소, 미용실, 베이커리, 카페 및 코로나19로 확대되고 있는 배달전문업체 등이며 조기 입점 완료와 상권 활성화를 위해 수분양자들을 대상으로 임대 컨설팅 서비스 등도 제공할 예정이다.
분양대행사인 한우리레드 관계자는 “이번 분양 대상 상가는 7개에 불과해 희소가치가 높고, 세대도 단지내상가 이용률이 높은 것으로 알려진 전용 84㎡ 이하 중소형으로만 구성되어 안정성과 투자가치도 높을 것으로 기대된다”며 “인근에서 찾기 어려운 브랜드 단지 신축 상가라 임대 및 분양 문의가 잇따르고 있다”라고 말했다.
한편, ‘이수 푸르지오 더 프레티움’ 단지내상업시설의 정확한 일정은 6월 중 공개될 예정이며 자세한 정보는 홈페이지 및 서울 동작구 동작대로35길 46 ‘이수 푸르지오 더프레티움’ 단지내상가에서 운영 중인 분양홍보관을 통해서 확인할 수 있다.
